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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利澤西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水岸帝寶
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：131.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.63 坪
- 附屬建物面積：8.66 坪
- 土地面積：122.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住型」買家，不建議作為短期「投資型」標的
主要理由： 這棟位於五結鄉的電梯別墅，無論在空間規劃（5 房 6 衛）還是居住環境（河濱公園）上都具備極高的舒適性，且屋齡極新，非常適合追求生活品質的家庭作為自住房或度假屋。然而，考慮到總價近 4000 萬的門檻，加上車位需另計，且該區域並非宜蘭市核心精華地段，其未來的轉手流動性相對較弱，增值潛力可能不如市中心住宅。若您預算充足，旨在享受寬敞居住空間與優美環境，且不在意短線投資回報，這是一筆值得考慮的置產；但若以保值增值為首要考量，建議審慎評估區域的長期發展與自身的資金週轉能力。
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